Modernes Appartement mit sonnigem Südbalkon in Kufstein-Zell
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
2026-00250 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6330 |
| Ort |
Kufstein / Zell |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
41 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Moebliert |
Teil |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Terrasse |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
768,18 € |
| Betriebskosten |
150 € |
| Gesamtbelastung |
995 € |
| Kaution |
3.015 € |
| Summe USt. |
76,82 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
2026-00250 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6330 |
| Ort |
Kufstein / Zell |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
41 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Moebliert |
Teil |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Terrasse |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
768,18 € |
Betriebskosten |
150 € |
| Gesamtbelastung |
995 € |
Kaution |
3.015 € |
| Summe USt. |
76,82 € |
Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Modernes Appartement mit sonnigem Südbalkon
Modernes Appartement im 1. Obergeschoss mit ca. 41,28 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 10,40 m² südseitigen Balkon. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27,56 m² ist hell und modern gestaltet. Die hochwertige Einbauküche ist mit BSH-Markengeräten ausgestattet.
Highlights:
- ca. 41,28 m² Wohnfläche
- ca. 10,40 m² Südbalkon
- großzügiger Wohn-/Küchenbereich
- hochwertige Einbauküche mit BSH-Geräten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- elektrischen Raffstores
- Steckdosen mit USB-Anschlüssen
- separater Abstellraum
- ca. 6 m² Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- eigener, schlüsselgesicherter Stromanschluss am Stellplatz
Energieausweis:
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2028 |
| HWB |
37,56 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,7 |
Lage: Das Appartement befindet sich im beliebten und sonnigen Stadtteil Zell in Kufstein und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit.
Das vielfältige Freizeit-, Kunst- und Kulturangebot der Kufsteiner Innenstadt ist dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bequem und unkompliziert erreichbar. Auch der Bahnhof sowie weitere wichtige Ziele in und rund um Kufstein lassen sich schnell erreichen.
Für Berufstätige bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Das nahegelegene Gewerbegebiet Schaftenau ist gut erreichbar und bietet zahlreiche namhafte Arbeitgeber. Die Bushaltestelle des SANDOZ-Werksverkehrs befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung zum Arbeitsplatz.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge der Stadt Kufstein miteinander verbinden möchten.
Sonstiges: Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Maklerprovision:
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Bestellerprinzip), sofern nicht anders angegeben.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen einen Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsbelehrung wird im Zuge der Anfrage übermittelt.
Datenschutz:
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und im Rahmen der Vermittlung gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verwendet.
