Großzügige Geschäftsfläche in Brixlegg – ideal als Büro, Einzelhandel oder Studio
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2026-00234 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
6230 |
| Ort |
Brixlegg |
| Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
71 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
571,15 € |
| Betriebskosten |
309,62 € |
| Gesamtbelastung |
995 € |
| Kaution |
2.985 € |
| Erläuterung Provision |
2-3 BMM zzgl. 20% je nach Vertragslaufzeit |
| Summe USt. |
114,23 € |
| ImmoNr. |
2026-00234 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
6230 |
| Ort |
Brixlegg |
Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
71 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Nettomiete (exkl. USt.) |
571,15 € |
| Betriebskosten |
309,62 € |
Gesamtbelastung |
995 € |
| Kaution |
2.985 € |
Erläuterung Provision |
2-3 BMM zzgl. 20% je nach Vertragslaufzeit |
| Summe USt. |
114,23 € |
Objektbeschreibung: Großzügige Geschäftsfläche in Brixlegg – ideal als Büro, Einzelhandel oder Studio
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare ca. 71 große Geschäftsfläche in Brixlegg zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Bürofläche, Verkaufsfläche, Studio oder für Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Art.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und die helle, offene Gestaltung. Aktuell wurde ein Teil der Fläche praktisch als Lagerbereich sowie Eingangsbereich abgetrennt, wodurch eine funktionale Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftskonzepte geschaffen wurde.
Highlights:
- ca. 71 m² Nutzfläche
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Büro, Einzelhandel oder Studio
- abgetrennter Lager- und Eingangsbereich
- zentrale und gut erreichbare Lage
- flexible Raumgestaltung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis:
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
52,5 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,03 |
Lage: Brixlegg überzeugt als attraktiver Wirtschaftsstandort im Tiroler Unterland mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer starken regionalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Marktgemeinde liegt zentral zwischen Innsbruck und Kufstein und bietet durch die Nähe zur Inntalautobahn sowie zum Bahnhof optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Zahlreiche Betriebe aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe machen Brixlegg zu einem vielseitigen und dynamischen Unternehmensstandort.
Sonstiges: Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Anfragen & Nachweispflicht:
Anfragen können ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Provision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an, abhängig von der vereinbarten Vertragslaufzeit und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss den Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird im Zuge der Anfrage übermittelt.
Datenschutz:
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie im Rahmen der Vermittlung unter Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
