Moderne
3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2026-00215 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
6336 |
| Ort |
Langkampfen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
79 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
22 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Fahrradraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.236,36 € |
| Betriebskosten |
265 € |
| Gesamtbelastung |
1.625 € |
| Kaution |
4.875 € |
| Summe USt. |
123,64 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
285 € |
| ImmoNr. |
2026-00215 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
6336 |
| Ort |
Langkampfen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
79 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
22 m² |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Fahrradraum |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Nettomiete (exkl. USt.) |
1.236,36 € |
| Betriebskosten |
265 € |
Gesamtbelastung |
1.625 € |
| Kaution |
4.875 € |
Summe USt. |
123,64 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
285 € |
Objektbeschreibung: Diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Langkampfen überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept. Das im Jahr 2022 errichtete Objekt bietet rund 79 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die zeitgemässen Wohnkomfort in angenehmer Lage schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag spürbar erleichtert, dazugehört eine Speis und ein komfortabler Wirtschaftsraum. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch eine stilvolle Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Edles Parkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme, wertige Atmosphäre und unterstreicht den neuwertigen Gesamteindruck.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Alltag. Insgesamt präsentiert sich diese Mietwohnung als attraktive Kombination aus Funktionalität, Qualität und moderner Wohnkultur – ideal für alle, die in Langkampfen ein gepflegtes Zuhause in einem jungen Baujahr suchen.
Energieausweis:
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2030 |
| HWB |
30 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,75 |
Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in Langkampfen, Tirol, und vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. Umgeben von Bergen ist sie ideal für Naturliebhaber. In der Nähe der Wohnung befinden sich viele bekannte Unternehmen, darunter Stihl, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht.
Wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, und die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte. Diese Wohnung eignet sich für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der städtischen Umgebung verbinden möchten.
Ausstattung: Highlights im Überblick:
• Baujahr 2022 (Neubau)
• großzügiger Balkon
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Modernes Badezimmer
Sonstiges: Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Maklerprovision:
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen (Bestellerprinzip), sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Widerrufsrecht:
Als Verbraucher haben Sie das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage.
Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Abwicklung der Vermittlung verwendet und entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
