Sonnige
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Breitenbach
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00197 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
6252 |
| Ort |
Breitenbach am Inn |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
82 m² |
| Nutzfläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
8 m² |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Moebliert |
Teil |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.029,60 € |
| Betriebskosten |
287,44 € |
| Gesamtbelastung |
1.420 € |
| Kaution |
4.260 € |
| Summe USt. |
102,96 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
2025-00197 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
6252 |
| Ort |
Breitenbach am Inn |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
82 m² |
Nutzfläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
8 m² |
| Stellplätze |
1 Garage |
Moebliert |
Teil |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Gartennutzung |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Nettomiete (exkl. USt.) |
1.029,60 € |
| Betriebskosten |
287,44 € |
Gesamtbelastung |
1.420 € |
| Kaution |
4.260 € |
Summe USt. |
102,96 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Breitenbach
Zur Vermietung steht eine ruhig und sonnig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² in einem Mehrparteienhaus in Breitenbach. Die Wohnung wurde kernsaniert und verfügt über eine neue Küche mit Miele-Einbaugeräten.
Ein Sonnenbalkon, ein Garten zur Allgemeinnutzung sowie ein Garagenabstellplatz (im Mietpreis inkludiert) stehen zur Verfügung. Besucherparkplätze sind vorhanden.
Raumaufteilung:
Wohn-/Essbereich, Küche, Zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Diele, Abstellraum, Balkon mit zusätzlichem Stauraum.
Highlights:
- Ruhige und sonnige Lage
- Kernsanierte Wohnung
- Neue Küche mit Miele-Einbaugeräten
- Balkon mit zusätzlichem Stauraum
- Garten zur Allgemeinnutzung
- 1 Garagenabstellplatz
- Besucherparkplätze vorhanden
- Nähe zu Schule und Kindergarten
Energieausweis:
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
21 |
| Energieausweis gültig bis |
12.10.2032 |
| HWB |
184 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,26 |
Lage: Breitenbach am Inn ist eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde im Tiroler Unterland. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Ausflugsziele in der umliegenden Bergwelt. Breitenbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein attraktiver Wohnort.
