Gemütliche
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Radfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00193 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6241 |
| Ort |
Radfeld |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
48 m² |
| Nutzfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
| Boden |
Fliesen, Kunststoffboden |
| Befeuerung |
Elektro |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
259.000 € |
| Betriebskosten |
120 € |
| Provision |
3,6 % |
| Maklerprovision |
3,60 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
120 € |
| ImmoNr. |
2025-00193 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6241 |
| Ort |
Radfeld |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
48 m² |
Nutzfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
Stellplätze |
1 Stellplatz |
| Boden |
Fliesen, Kunststoffboden |
Befeuerung |
Elektro |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
259.000 € |
Betriebskosten |
120 € |
| Provision |
3,6 % |
Maklerprovision |
3,60 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
120 € |
Objektbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Radfeld zu kaufen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Wohnung über Infrarot-Heizpaneele. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Parkplatz im Freien runden das Angebot ab.
Highlights:
- 2-Zimmer-Wohnung
- Zwei Balkone
- Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Dusche
- Zusätzlicher Abstellraum
- Parkplatz im Freien
- Infrarot-Heizpaneele in der gesamten Wohnung
- Personenlift
Der Ursprungsbau stammt aus dem Jahr 1950. Im Jahr 2018 erfolgte eine hochwertige Aufstockung der Obergeschosse.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Radfeld bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung mit attraktiven Außenflächen. Zwei Balkone, praktische Raumaufteilung und moderne Infrarot-Heizung machen sie ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Energieausweis:
| Baujahr |
2018 |
| Energieausweis gültig bis |
16.08.2028 |
| HWB |
30 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,15 |
Lage: Radfeld ist eine charmante Gemeinde im Tiroler Unterinntal nahe Kufstein. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.
Umgeben von Bergen und Natur bietet Radfeld eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges: Rechtliche Hinweise & Kaufnebenkosten
Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht nicht.
Nebenkosten beim Kauf:
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
(Hinweis: Die Eintragungsgebühr kann unter bestimmten Voraussetzungen bei Erwerb von selbstgenutztem Wohnraum vorübergehend befreit sein; nähere Informationen unter www.bmj.gv.at
)
3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der jeweils gültigen Tarifordnung des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)
Alle Angaben zu Steuern, Abgaben und Gebühren erfolgen nach derzeitiger Rechtslage. Gesetzliche Änderungen bleiben vorbehalten und ersetzen keine rechtliche oder steuerliche Beratung.
