Großzügige Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in Kufstein
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00187 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
6330 |
| Ort |
Kufstein |
| Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
81 m² |
| Gesamtfläche |
81 m² |
| Bürofläche |
78 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
2 m² |
| Stellplätze |
2 Duplex |
| Boden |
Laminat |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Teeküche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.666,67 € |
| Betriebskosten |
266,28 € |
| Gesamtbelastung |
2.266,28 € |
| Provision |
2 BMM |
| Kaution |
6.798,84 € |
| Summe USt. |
333,33 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
2025-00187 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
6330 |
| Ort |
Kufstein |
Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
81 m² |
Gesamtfläche |
81 m² |
| Bürofläche |
78 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
2 m² |
Stellplätze |
2 Duplex |
| Boden |
Laminat |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Teeküche |
Ja |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.666,67 € |
Betriebskosten |
266,28 € |
| Gesamtbelastung |
2.266,28 € |
Provision |
2 BMM |
| Kaution |
6.798,84 € |
Summe USt. |
333,33 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Moderne Bürofläche in Kufstein mit Balkon
Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Kufstein und bietet auf rund 81 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen.
Das Büro verfügt über drei großzügige Räume – einer davon mit einem zusätzlichen kleineren Büro, das sich perfekt als Besprechungsraum oder Archiv eignet. Die Einheit punktet mit einem freundlichen Eingangsbereich, einer praktischen Teeküche sowie einem separaten WC.
Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Duplex-Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Für Besucher und Kunden stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.
Highlights:
- 3 großzügige Büroräume, einer davon mit zusätzlichem kleineren Büro
- Gesamtfläche: ca. 81 m²
- kleiner Balkon
- großzügiger Eingangsbereich mit Empfangs- oder Wartebereich
- Teeküche und separates WC
- Kellerabteil
- Duplex-Parkplatz mit 2 KFZ-Stellplätzen hintereinander
- Ausreichend Außenstellplätze für Kunden vorhanden
- 1. Etage, bequem erreichbar mit Personenlift
Energieausweis:
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2018 |
| HWB |
13,1 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,84 |
Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem dynamischen Stadtteil von Kufstein, Tirol, Österreich. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Bergkulisse und historischen Sehenswürdigkeiten und bietet Unternehmen eine inspirierende Arbeitsumgebung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einfache Erreichbarkeit für lokale und internationale Geschäftsreisende. In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte. Kufstein bietet auch eine reiche Kultur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - Personenlift
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Kellerabteil
- Teeküche
- WC
- Duplex-Parkplatz (2 Stellplätze)
- Kundenparkplätze außen
