Exklusives Penthouse mit 160 m² großer Terrasse in Langkampfen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00186 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Penthouse |
| PLZ |
6336 |
| Ort |
Langkampfen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
139 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
160 m² |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche, offene Küche |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
1.319.000 € |
| Betriebskosten |
463 € |
| Gesamtbelastung |
463 € |
| Provision |
3,6 % |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
463 € |
| ImmoNr. |
2025-00186 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Penthouse |
PLZ |
6336 |
| Ort |
Langkampfen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
139 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
160 m² |
Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche, offene Küche |
| Bad |
Dusche und Wanne |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gäste WC |
Ja |
Kaufpreis |
1.319.000 € |
| Betriebskosten |
463 € |
Gesamtbelastung |
463 € |
| Provision |
3,6 % |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
463 € |
Objektbeschreibung: Modernes Penthouse mit 160 m² Terrasse in Langkampfen
Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2022 bietet auf 139 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau.
Drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Großzügigkeit und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, das Kinder- bzw. Gästezimmer über ein eigenes Bad.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer sehr hochwertigen, modern ausgestatteten Einbauküche und edlem Echtholzparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Planung und exzellente Verarbeitung.
Ein weiteres Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung – für hohen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die beeindruckende 160 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze separat um jeweils € 35.000 erworben werden, wobei ein Stellplatz bereits mit einer Elektroladestation ausgestattet ist.
Energieausweis:
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2030 |
| HWB |
30 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,75 |
Lage: Diese Penthouse befindet sich in Langkampfen, Tirol, und vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. Umgeben von Bergen ist sie ideal für Naturliebhaber. In der Nähe der Wohnung befinden sich viele bekannte Unternehmen, darunter Stihl, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht.
Wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, und die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte. Diese Wohnung eignet sich für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der städtischen Umgebung verbinden möchten.
Ausstattung: • Baujahr 2022 – neuwertig & modern
• 139 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
• Hauptbad mit freistehender Badewanne & Dusche
• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Große, moderne Einbauküche
• 160 m² Terrasse mit Weitblick
Sonstiges: Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz tätig sind. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht nicht.
Energieausweis:
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die darin enthaltenen Kennzahlen (HWB und fGEE) sind Bestandteil der Objektunterlagen.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändische Abwicklung gemäß Vereinbarung mit dem Vertragserrichter
- Barauslagen, Beglaubigungsgebühren sowie sonstige Abgaben und Gebühren nach tatsächlichem Aufwand
