Moderne
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langkampfen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00180 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6336 |
| Ort |
Langkampfen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
85 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
23 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gäste WC |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
599.000 € |
| Betriebskosten |
285 € |
| Gesamtbelastung |
285 € |
| Provision |
3,6% |
| Maklerprovision |
3,60 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
285 € |
| ImmoNr. |
2025-00180 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6336 |
| Ort |
Langkampfen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
85 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
23 m² |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gäste WC |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
599.000 € |
Betriebskosten |
285 € |
| Gesamtbelastung |
285 € |
Provision |
3,6% |
| Maklerprovision |
3,60 € |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
285 € |
Objektbeschreibung: In guter Lage von Langkampfen erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2022. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet dieses Zuhause ein modernes Ambiente, durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche samt Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit ca. 23 m², der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC.
Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauweise und der ruhigen Lage macht diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Singles.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden.
Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000 separat erhältlich, eine E-Ladestation kann bei Bedarf installiert werden.
Energieausweis:
| Baujahr |
2022 |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2030 |
| HWB |
30 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,75 |
Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in Langkampfen, Tirol, und vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. Umgeben von Bergen ist sie ideal für Naturliebhaber. In der Nähe der Wohnung befinden sich viele bekannte Unternehmen, darunter Stihl, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht.
Wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, und die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte. Diese Wohnung eignet sich für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der städtischen Umgebung verbinden möchten.
Ausstattung: Highlights im Überblick:
• Baujahr 2022 (Neubau)
• Großzügiger Balkon mit ca. 23 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel
• 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
Sonstiges: Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit – Details unter www.bmj.gv.at)
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
