- EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT -
Gemütliches Apartment mit Terrasse in St. Jakob in Haus
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00156 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6392 |
| Ort |
St. Jakob in Haus |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
39 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
12 m² |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
257.873 € |
| Provision |
3,6% |
| Maklerprovision |
3,60 € |
| ImmoNr. |
2025-00156 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6392 |
| Ort |
St. Jakob in Haus |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
39 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
12 m² |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kaufpreis |
257.873 € |
| Provision |
3,6% |
Maklerprovision |
3,60 € |
Objektbeschreibung: Gemütliches Apartment mit Terrasse in St. Jakob in Haus
Dieses Apartment überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 39,40 m² Wohnfläche bietet es ein funktionales Konzept für komfortables Wohnen.
Der kombinierte Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit 29,04 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 12,47 m² große Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 2,61 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen.
Raumaufteilung
- Foyer: 2,42 m²
- Abstellraum: 2,31 m²
- Badezimmer: 5,63 m²
- Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich: 29,04 m²
Außenflächen & Zubehör:
- Terrasse: 12,47 m²
- Kellerraum: 2,61 m²
Besondere Highlights:
- Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
- Massive Innenwände (Ziegel)
- Zentrale Haustechnikräume
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Aluminiumschale
- PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
- Sonnenterrasse mit 12,20 m²
- Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Erstbezug – moderne Ausstattung und langlebige Bauweise
- Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich
Fazit
Diese Neubauwohnung bietet modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit hoher Ausstattungsqualität und nachhaltiger Bauweise. Die sonnige Terrasse und die ruhige, alpine Lage machen sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Energieausweis:
| Baujahr |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
20.07.2035 |
| HWB |
32 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,49 |
Lage: St. Jakob in Haus ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Kitzbüheler Alpen und gilt als idyllischer Wohn- und Urlaubsort. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit – kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken nahegelegene Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und im Sommer stehen zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze und Badeseen zur Verfügung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die größeren Orte Fieberbrunn, St. Johann in Tirol und Kitzbühel als auch die Stadt Salzburg oder München bequem erreichbar.
Sonstiges: Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit – Details unter www.bmj.gv.at)
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
