Ihr Zuhause im Herzen der Alpen
Uriges Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Kelchsau
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00150 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
6361 |
| Ort |
Kelchsau |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
126 m² |
| Grundstücksgröße |
476 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
20 m² |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Fliesen |
| Befeuerung |
Holz |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche, Wanne |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
650.000 € |
| Betriebskosten |
200 € |
| Provision |
3,6 % |
| Maklerprovision |
3,60 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
200 € |
| ImmoNr. |
2025-00150 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
6361 |
| Ort |
Kelchsau |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
126 m² |
Grundstücksgröße |
476 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
20 m² |
Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Boden |
Fliesen |
| Befeuerung |
Holz |
Heizungsart |
Ofenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche, Wanne |
| Unterkellert |
Ja |
Kaufpreis |
650.000 € |
| Betriebskosten |
200 € |
Provision |
3,6 % |
| Maklerprovision |
3,60 € |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
200 € |
Objektbeschreibung: Ihr Zuhause im Herzen der Alpen – Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Dieses urige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage, den traditionellen Tiroler Charme und ein behagliches Wohnambiente mit viel Wohlfühlcharakter.
Highlights auf einen Blick:
- Grundstück: 476 m²
- Gartenfläche: 279 m²
- Bebaute Fläche: 197 m²
- Wohnfläche: ca. 125,7 m²
- 6 Zimmer, ideal für Familien oder Mehrgenerationen
- 2 Küchen und 2 Bäder – flexibel nutzbar
- Kachelofen
- Voll unterkellert mit viel Stauraum
- Garage
Betriebskosten: ca. € 200 / Monat
Ob als gemütliches Eigenheim oder als Zuhause für mehrere Generationen – hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Bergblick inmitten der Tiroler Alpen.
Energieausweis:
| Baujahr |
1986 |
| Energieausweis gültig bis |
07.10.2035 |
| HWB |
227,6 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
2,74 |
Lage: Die Kelchsau, ein idyllisches Seitental der Gemeinde Hopfgarten im Brixental, liegt eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Das Tal besticht durch seine unberührte Natur, traditionelle Almen und die authentische Tiroler Atmosphäre.
Sommer wie Winter bietet die Kelchsau vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skitouren oder Mountainbiken. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Ferienorten wie Hopfgarten und Kitzbühel, macht die Kelchsau zu einem besonders attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sonstiges: Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit – Details unter www.bmj.gv.at)
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
