Charmante
2-Zimmer-Wohnung in Kufstein
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| ImmoNr. |
2025-00147 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6330 |
| Ort |
Kufstein |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Moebliert |
Teil |
| Boden |
Fertigparkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
672,73 € |
| Betriebskosten |
150 € |
| Gesamtbelastung |
890 € |
| Kaution |
2.670 € |
| Summe USt. |
67,27 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
190 € |
| ImmoNr. |
2025-00147 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6330 |
| Ort |
Kufstein |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
51 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Moebliert |
Teil |
Boden |
Fertigparkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
672,73 € |
Betriebskosten |
150 € |
| Gesamtbelastung |
890 € |
Kaution |
2.670 € |
| Summe USt. |
67,27 € |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
190 € |
Objektbeschreibung: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kufstein
Diese helle und modern ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Kufstein und bietet auf rund 51 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Wohnhaus wurde 2012 umfassend saniert und verbindet modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einem angenehmen Wohnklima – unterstützt durch eine integrierte Wohnraumlüftung. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Angebot ab. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
- Ca. 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden
- Moderne Einbauküche und Lüftungssystem
- Lift für komfortablen Zugang
- Kellerabteil inklusive
- Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Bezugsfrei ab 01.10.2025
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Energieausweis:
| Baujahr |
2012 |
| HWB |
19 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,87 |
Lage: Die Wohnung befindet sich in Kufstein, malerisch gelegen im Herzen der Tiroler Alpen. Die Stadt, auch bekannt als die „Perle Tirols“, vereint alpinen Charme mit urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung begeistert Naturliebhaber mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wanderwegen bis zu Skigebieten – und bietet gleichzeitig kulturelle Highlights wie die historische Festung Kufstein. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind auch Ausflüge in umliegende Städte unkompliziert möglich.
