Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn & den Wilden Kaiser
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00141 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
6380 |
| Ort |
St. Johann in Tirol |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
3 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
80 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Kaufpreis |
995.000 € |
| Provision |
3,6% |
| Maklerprovision |
3,60 € |
| ImmoNr. |
2025-00141 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
6380 |
| Ort |
St. Johann in Tirol |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
130 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Anzahl Balkone |
3 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
80 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
Kaufpreis |
995.000 € |
| Provision |
3,6% |
Maklerprovision |
3,60 € |
Objektbeschreibung: Stilvolle und exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der idyllischen Gemeinde St. Johann in Tirol. Das im Jahr 2007 errichtete und 2023 umfassend sanierte Wohnobjekt vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche.
Die Immobilie besticht durch ein harmonisches Raumkonzept mit vier geschmackvoll gestalteten Zimmern, die vielseitig nutzbar sind.
Highlights:
- Zeitlose, moderne Eleganz im gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenholzparkett
- Exklusive Designerküche mit Geräten von Miele und Liebherr
- Drei helle Schlafzimmer mit Eichenholzparkett
- Zwei großzügige, modern ausgestattete Badezimmer mit Panoramadusche
- Drei Balkone und eine sonnige Dachterrasse
- High-Speed-WLAN im gesamten Wohnbereich
- Beeindruckender Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn
- Carport für zwei Fahrzeuge
- Zentrale, zugleich naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur von St. Johann in Tirol.
- Betriebskosten: € 390,– pro Quartal
- Heizkosten: € 110,– pro Monat
Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Sie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Energieausweis:
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis gültig bis |
07.06.2028 |
| HWB |
102 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,3 |
Lage: Diese exklusive Maisonette-Wohnung liegt in St. Johann in Tirol, mitten in den Kitzbüheler Alpen. Die malerische Berglandschaft verbindet Natur mit urbanem Flair. Das Zentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Skifahrer finden in nahegelegenen Skigebieten ein Paradies vor. Wander- und Radstrecken laden zur Erkundung der Tiroler Natur ein. Hervorragende Verkehrsverbindungen sichern die Erreichbarkeit der Umgebung. Diese Wohnung bietet nicht nur wohltuendes Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage in den Alpen.
Sonstiges: Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit – Details unter www.bmj.gv.at)
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
