Erstbezug in Kirchbichl
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00140 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6322 |
| Ort |
Kirchbichl |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Moebliert |
Teil |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.130 € |
| Betriebskosten |
100 € |
| Gesamtbelastung |
1.393 € |
| Heizkosten |
30 € |
| Kaution |
4.179 € |
| Summe USt. |
133 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
2025-00140 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6322 |
| Ort |
Kirchbichl |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
51 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
Moebliert |
Teil |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Nettomiete (exkl. USt.) |
1.130 € |
| Betriebskosten |
100 € |
Gesamtbelastung |
1.393 € |
| Heizkosten |
30 € |
Kaution |
4.179 € |
| Summe USt. |
133 € |
Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Erstbezug in Kirchbichl – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug bietet komfortables Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Highlights:
* Erstbezug – moderne, energieeffiziente Bauweise
* Schlafzimmer
* Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
* Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
* Praktischer Abstellraum
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Ein zugeordneter KFZ-Stellplatz
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit moderner Ausstattung in attraktiver Lage.
Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags trägt der Mieter. Die Höhe dieser Kosten richtet sich nach den geltenden Vereinbarungen des jeweiligen Vertragserrichters.
Energieausweis:
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis |
11.02.2034 |
| HWB |
47 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,68 |
Lage: Kirchbichl ist eine aufstrebende Gemeinde im Tiroler Unterland, nur wenige Minuten von Wörgl entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Inntalautobahn machen den Ort besonders attraktiv für Pendler. Neben einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung bietet Kirchbichl auch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Kirchbichl zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
