FREIZEITWOHNSITZ!
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Sauna in Ellmau!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00134 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6352 |
| Ort |
Ellmau |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
82 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
25 m² |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.750 € |
| Betriebskosten |
125 € |
| Gesamtbelastung |
3.400 € |
| Heizkosten |
125 € |
| Kaution |
10.200 € |
| Summe USt. |
275 € |
| Sonst. Kosten |
125 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
2025-00134 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6352 |
| Ort |
Ellmau |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
82 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
25 m² |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
Nettomiete (exkl. USt.) |
2.750 € |
| Betriebskosten |
125 € |
Gesamtbelastung |
3.400 € |
| Heizkosten |
125 € |
Kaution |
10.200 € |
| Summe USt. |
275 € |
Sonst. Kosten |
125 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Exklusive Ski-in/Ski-out-Wohnung mit Freizeitwohnsitz an der Hartkaiserbahn in Ellmau
Direkt an der Bergstation der Hartkaiserbahn gelegen, bietet diese stilvolle Wohnung alles, was das Herz von Wintersportlern und Naturliebhabern höherschlagen lässt – inklusive genehmigtem Freizeitwohnsitz!
Highlights:
* Freizeitwohnsitzwidmung – selten & begehrt in Tirol
* Ski-in/Ski-out: Direkt an der Piste, im Winter nur mit Gondel erreichbar
* Wohnen mit Stil: Offener Wohnbereich mit Alpenpanorama, gemütliche Holzelemente
* Top-Ausstattung: Siemens-Geräte, Bora-Dunstabzug, modernes Bad & separates WC
* Entspannung pur: Eigene Sauna mit Blick auf den Wilden Kaiser
* Outdoor-Feeling: Großzügiger Balkon für sonnige Stunden
* Stauraum: Ebenerdiger Abstellraum für Ski, Bikes & mehr
* Ideal für alle, die sportliche Tage am Berg und ruhige Abende in exklusiver Lage genießen möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr für die tatsächliche Energieeffizienz.
Energieausweis:
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
Lage: Die beeindruckende Etagenwohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Ellmau, umgeben vom majestätischen Wilden Kaiser in Tirol. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ellmau vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernem Komfort. Im Winter bietet es direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs, während im Sommer Wander- und Radwege sowie Golfplätze auf Naturbegeisterte warten.
Die kulturellen und kulinarischen Angebote sind vielfältig und ansprechend, und die exzellente Anbindung an umliegende Städte erleichtert die Mobilität.
Die Wohnung bietet eine ruhige Lage, nahe allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
