Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche in zentraler Lage von Wörgl
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00130 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
6300 |
| Ort |
Wörgl |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
121 m² |
| Nutzfläche |
180 m² |
| Grundstücksgröße |
135 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
850.000 € |
| Provision |
3,6 % |
| ImmoNr. |
2025-00130 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
PLZ |
6300 |
| Ort |
Wörgl |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
121 m² |
Nutzfläche |
180 m² |
| Grundstücksgröße |
135 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Anzahl Balkone |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Gas |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
850.000 € |
Provision |
3,6 % |
Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche in zentraler Lage von Wörgl zu kaufen
Zum Verkauf steht ein charmantes und im Jahr 2007 saniertes Mehrfamilienhaus in der – eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer.
Highlights der Immobilie:
- Zentrale Lage mitten in Wörgl mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 2007 umfassend saniert, gepflegter Gesamtzustand
- Zwei Wohneinheiten, jeweils ca. 60,49 m²:
- 2 Schlafzimmer
- Helle Küche mit moderner Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Kleine Terrasse
- Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum
- 2 PKW-Stellplätze im Freien vorhanden
- Geschäftsfläche ca. 60 m² im Erdgeschoss (aktuell nicht vermietet) – vielseitig nutzbar z. B. als Büro, Praxis oder Laden
- Grundstücksgröße: 135 m², davon ca. 90 m² bebaute Fläche und 45 m² Freifläche
Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die zentrale Lage und die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Geschäftsideen.
Energieausweis:
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2007 |
Lage: Wörgl ist eine aufstrebende Stadt im Tiroler Unterland mit ca. 13.000 Einwohnern. Dank ihrer zentralen Lage im Inntal und der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl per Bahn als auch über die Inntalautobahn – gilt Wörgl als wirtschaftliches und logistisches Zentrum der Region. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungsangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Sowohl der Einzelhandel als auch mittelständische Betriebe sind hier stark vertreten. Zudem ist Wörgl ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort mit Nähe zu den Alpen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges: Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit – Details unter www.bmj.gv.at)
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
